Appartamento 5 locali di 65 m² a Terni (05100)

Cielo-Terra, senza spese di gestione, ottimo per uso investimento.
Cesi, con le sue suggestive stradine acciottolate e l'atmosfera avvolgente del borgo, offre un affascinante viaggio nella tradizione umbra. Circondato da panorami mozzafiato, il luogo è un paradiso per gli amanti delle attività all'aria aperta, grazie ai suoi percorsi escursionistici incantevoli. Posizionato strategicamente vicino a Terni, Cesi unisce la serenità rurale a un tocco urbano, garantendo servizi moderni e un'ampia varietà di attività culturali e ricreative.
Le possibilità offerte comprendono meravigliose escursioni con panorami mozzafiato e interessanti punti storici. Inoltre, la zona vanta deliziosi ristoranti che consentono di gustare i sapori autentici dell'Umbria, offrendo un'esperienza culinaria unica.
L'immobile, immerso nel pittoresco centro storico, si presenta con una facciata recentemente ristrutturata. Le tonalità pastello che la dipingono si armonizzano con eleganza all'architettura tradizionale della zona, creando un'atmosfera accogliente. Le nuove gronde e il tetto restaurato con attenzione testimoniano l'impegno nei dettagli, garantendo solidità e durabilità nel tempo.
Diversamente dall'ottimo stato della struttura, la parte interna dell'immobile si presenta attualmente in fase di ultimazione, offrendo ampie possibilità di personalizzazione. All'entrata, ci accoglie un locale destinato a cucina, caratterizzato dalle pareti in pietra e dai solai completamente restaurati in legno.
Da quest’ ambiente si può accedere a un secondo locale, ideale per un soggiorno accogliente che separa l'area cucina dalla zona conviviale.
Salendo le scale e raggiungendo il piano superiore, siamo accolti da una vista mozzafiato dalla finestra del disimpegno. La panoramica si estende sui tetti del paese fino alle verdi montagne umbre, aggiungendo un tocco di magia all'ambiente. Il piano superiore, ancora in uno stato grezzo, ospita un bagno e un doppio lavandino esterno. Collegata a quest'area, troviamo la camera padronale, che grazie alla pietra lavorata e levigata ci dona sin da oggi un area intima e accogliente.
Chiudendo il tour dell’immobile, il piano seminterrato si presenta con un accesso indipendente dalla via opposta rispetto all'ingresso principale. Questo locale di circa 40 mq, dotato di ingresso proprio, offre un'opportunità unica per creare uno spazio polifunzionale. Può essere adibito a un'area conviviale e ricreativa, funzionare come reception per un'attività commerciale o essere trasformato in una palestra privata. Per fornire una guida sulla personalizzazione dell'immobile, vi allego un render che illustra le potenzialità e le possibilità di adattamento alle diverse esigenze.
Questa affascinante proprietà si rivolge a un pubblico diversificato, offrendo un'opportunità unica sia per gli investitori che per gli amanti della natura. Gli investitori interessati a creare un Bed and Breakfast avranno la possibilità di sfruttare la posizione strategica di questa dimora, situata nel suggestivo borgo di Cesi, parte del progetto pilota per la rigenerazione culturale, sociale ed economica promosso dal Comune di Terni.
Il borgo di Cesi, finanziato attraverso il PNRR M1C3 – Intervento 2.1 – Attrattività dei borghi storici, noto come Bando Borghi - Linea A, è al centro di un progetto intitolato "Cesi porta dell'Umbria e porta delle meraviglie". Questo progetto ambizioso è in fase di realizzazione secondo un cronoprogramma che prevede il completamento di tutti gli interventi entro il 2026, contribuendo così alla rinascita culturale e economica della zona.
Allo stesso tempo, questa proprietà offre un rifugio ideale per chi cerca privacy e relax, grazie alla sua atmosfera unica e alla tranquillità della zona circostante.