Laboratorio 5 locali di 105 m² a Porto Viro (45014)

Appartamento/Ufficio in Vendita a Porto Viro – Ottima Opportunità di Investimento Proponiamo in vendita un ampio appartamento attualmente adibito ad ufficio, situato al primo piano di un complesso di sole 5 unità, a pochi passi dal centro storico di Porto Viro e vicino a tutti i principali servizi: attività commerciali, bar, supermercati, farmacie. Caratteristiche Principali: Posizione: Vicinanza strategica al centro e ai servizi. Piano: Primo piano. Spese condominiali: Basse, con tutte le utenze autonome. Posto auto riservato. L'immobile è attualmente utilizzato come ufficio, ma è possibile acquistarlo come investimento, con un contratto di locazione commerciale 6+6 già attivo presso un'azienda referenziata, attuale locataria. Attuale divisione interna ed esterna: Quattro locali ad uso ufficio Bagno Ripostiglio Due balconi Posto auto Possibile conversione in appartamento residenziale: L'immobile, originariamente progettato come appartamento, può essere facilmente riconvertito per uso abitativo con il solo cambio di destinazione d’uso (a carico del venditore). La nuova configurazione potrebbe includere: Soggiorno con angolo cottura Due camere da letto Studio Bagno Ripostiglio/lavanderia Due balconi Posto auto Impiantistica: Riscaldamento autonomo con caldaia a gas e raffreddamento tramite condizionatore di recente installazione.