Villa Bifamiliare 8 locali di 182 m² in Ceregnano (45010)

Porzione di bifamiliare storica a Lama Polesine, Ceregnano (RO)
Nel cuore di Lama Polesine, frazione di Ceregnano, in un contesto residenziale, in una via non aperta al traffico, proponiamo in vendita una PORZIONE DI BIFAMILIARE storica. Edificata nella meta del ‘900, questa dimora conserva tutto il fascino della sua epoca, con un’architettura di pregio e vincolata dalle Belle Arti per l’aspetto esteriore, a testimonianza del suo valore storico e della sua bellezza senza tempo. Internamente, però, offre ampie possibilità di ristrutturazione secondo i CRITERI MODERNI, creando così un connubio perfetto tra passato e presente.
Caratteristiche principali
•Struttura solida: costruita con mattoni pieni e muri di grande spessore, sinonimo di solidità e durata.
•Ampie dimensioni: la casa si sviluppa su tre piani:
oPiano Terra: ingresso, cucina, soggiorno, studio (possibile ampliamento del soggiorno) e bagno.
oPiano Primo: tre camere da letto spaziose e luminose, oltre a un bagno.
oPiano Seminterrato: tre vani cantina, incluso il locale caldaia.
•Spazi esterni: un giardino di 270 mq e una corte esclusiva di 150 mq offrono tutto lo spazio necessario per il relax o il giardinaggio. È presente un GARAGE comodo e funzionale.
Dettagli e migliorie recenti
•Infissi: scuri in alluminio installati di recente.
•Impianti: impianto di riscaldamento rinnovato con caldaia nuova.
•Manutenzione: tetto ripassato e grondaie in rame sostituite.
•Estetica: mattoni a vista che conferiscono autenticità e charme, soffitti alti 3,50 metri e ampie finestre che garantiscono luminosità agli ambienti.
Posizione e contesto
Lama Polesine è una tranquilla località del comune di Ceregnano, ideale per chi cerca un ambiente sereno ma ben collegato. La casa si trova in posizione strategica:
•Vicino a Rovigo: a circa 10 minuti di auto dalla città, con tutti i servizi principali.
•Collegamenti stradali: facilmente raggiungibile tramite la viabilità principale della zona.
•Servizi locali: scuole, negozi e trasporti pubblici nelle vicinanze.
Questa bifamiliare rappresenta un’opportunità rara per chi desidera vivere in una casa di valore storico con possibilità di personalizzazione e ampi spazi, sia interni che esterni.