Villa Bifamiliare 11 locali di 213 m² in Genova (16157)

IMMOBILE VENDUTO IN UNA SETTIMANA TRAMITE OPEN HOUSE A PREZZO PIENO. CONTATTAMI SE SEI INTERESSATO A SOLUZIONI SIMILI O SE DEVI VENDERE IL TUO IMMOBILE. “Esclusiva Casa Indipendente a Prà, Genova - Uscita autostrada Porto di Prà” PRÀ (GENOVA) – Salita Rolando Ascherio “LA PRIVILEGIATA” Immagina di svegliarti ogni giorno con una vista mozzafiato sul mare e di vivere in un angolo di paradiso, a pochi minuti dal centro di Genova. Una casa che unisce perfettamente la tranquillità della natura alla modernità dei comfort più ricercati. Un connubio perfetto: la vista mare, l’ immersione nella natura ed una casa in pietra moderna e confortevole che offre spazi e comfort difficili da trovare altrove. -Casa indipendente libera su 3 lati (215 mq commerciali) -Disposta su 2 piani -Moderna e magnificamente ristrutturata -3 camere, grande cabina armadio, 2 bagni, solaio -Terrazzo – Giardini erbosi (1000 mq circa) -Vista a 360° sul mare, da est a ovest -Posti auto e moto -Terreno coltivabile (6000 mq circa) ideale per uso agro-silvo-pastorale. E’ un privilegio per me presentarvi questa villa: un'occasione unica per chi cerca un rifugio lontano dal caos, solo a 5 minuti dal centro, dai servizi e dalle scuole Sistema di sicurezza con allarme volumetrico, perimetrale e telecamere. Entriamo! [Un turbinio di sensazioni: stupore, appagamento, meraviglia…. Ci accoglie un ambiente unico dove già immagino tutti i momenti conviviali con famiglia e parenti, amici! …un privilegio!] Finiture di pregio in legno e mattone Infissi in PVC effetto legno con zanzariere Pavimenti in microcemento e parquet per un tocco di stile. Lo spazio ospita sala TV, zona caminetto, cucina a penisola che include la sala da pranzo, stanza per cucina tecnica (preparazione e conservazione) ed infine comodo bagno completo (di doccia) con finestra e zona lavanderia. Due rampe di scale sospese, arredano e scenograficamente ci conducono al piano superiore Un’ ampissima, luminosa stanza (ad oggi fruttata dalla proprietà come sala yoga), permette di accedere alle camere e al un altro bagno. La camera matrimoniale è intima e fornita di una stanza adibita a cabina armadi. La camera singola -il sogno di ogni adolescente- è costituita dalla camera da letto, ulteriore camera ( attualmente adibita a cabina armadi con zona studio-smart working (o qualsivoglia destinazione). Da qui, si accede al soppalco di circa 8 mq [ad oggi ospita un divano-letto, ma la valenza sarà dettata dalle singole esigenze]. Ma ….vediamo il bagno: una vera grande stanza da bagno finestrato con doccia Walking: ampia comoda ed accessoriata, sanitari e lavandino sospesi….. [Un pensiero: guardate che scala, un’ opera d’arte!....un privilegio!] Impianto fotovoltaico. La casa è dotata di pannelli solari X 9 kW che fanno corrente per impianto riscaldamento, acqua sanitaria e pompa di calore Posti auto e moto garantiscono comodità. Colonnina di ricarica per auto elettrica (batteria di accumulo 12 kW) Vi voglio parlare ora degli spazi esterni: parliamo di circa 1000 mq recintati -un terrazzo che ospita un gazebo, tavolo esterno. solarium [Essere sul solarium un turbinio di sensazioni: caldo abbraccio, sospensione tra cielo e mare, unicità insomma….un privilegio!] -L’ampio giardino erboso garantisce ospitalità ai vostri amici a 4 zampe (attualmente ospita una struttura per l’ amaca, barbeque, lavandino ………….ma a te lascio destinarne l’ uso: qualche gallina?..... orto? ……..mille fiori? ……) -Terreno coltivabile di circa 5.000 mq con ulivi, ideale per chi ama la natura e l'agricoltura Terreno a terrazze dove troviamo 55 ulivi, 10 alberi di ciliegie, 2 di fichi, 2 di arance amare, 1melo, 1 pero e 2 di prugne -Vista panoramica a 360° che spazia dal mare, visibile da est a ovest, offrendo scenari mozzafiato ogni giorno. “LA PRIVILEGIATA” rappresenta un'oasi di pace immersa nella natura, senza rinunciare alla modernità e al design. Perfetta per chi cerca privacy e un contesto unico a pochi passi da Genova. -COLLABORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE PROFESSIONALI NAZIONALI ED INTERNAZIONALI – - CHIAMA ! SARÀ UN PRIVILEGIO PER ME CONOSCERTI E CONDURTI ALLA VISITA DELLA PROPRIETÀ! -