Casa indipendente / Villa 4 locali di 645 m² in Jolanda di Savoia (44037)

VILLA INDIPENDENTE CON PARCO E MAGAZZINI
A Jolanda di Savoia (Fe), a due passi dal centro abitato, proponiamo in vendita questa elegante casa di campagna indipendente, disposta su due livelli, attualmente divisa in due unità abitative e circondata da un verde parco piantumato di circa 6200mq.
Accediamo all'immobile attraverso una luminosa veranda ed entrando troviamo una calda ed accogliente zona giorno composta da una grande cucina abitabile e soggiorno dotato di camino ventilato ad aria forzata che riscalda sia la zona giorno che alcune stanze del piano superiore. Proseguendo a piano terra abbiamo due grandi bagni finestrati con doccia di cui attrezzato per disabili, due stanze con bellissime travi in legno a vista che danno un tocco di rusticità e calore, ad una di queste si può accedere direttamente dalla veranda, ed un ripostiglio attualmente utilizzato come lavanderia con caldaia a condensazione del 2021;
Possiamo poi raggiungere la zona notte attraverso due accessi tramite una doppia scala e qui troviamo tre camere da letto matrimoniali dove in due di queste sono stati conservati i pavimenti in legno. Le camere sono molto spaziose e dotate di climatizzazione. Proseguendo ulteriormente abbiamo anche una stanza ad uso ripostiglio molto ampia e comoda. I soffitti del piano superiore sono tutti in legno con travi a vista. Il tetto è stato rifatto completamente nel 2014 (certificazione ENEA). Gli infissi interni sono in PVC con vetrocamera e zanzariere e garantiscono un ottimo isolamento mentre gli scuri esterni sono in alluminio verniciato con lamelle orientabili;.
Gli infissi della veranda sono in alluminio con zanzariere.
L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico (uno di 5,46 kWh ed uno di 1,98 kWh) e di 4 pompe di calore che riscaldano e climatizzano tutto il piano superiore e la cucina al piano inferiore.
Le stanze sono dotate di prese tv satellitare ed è presente un cancello automatico su uno dei due accessi alla proprietà.
A completare il tutto anche diversi locali ad uso deposito/magazzino per un totale di circa 350 mq. Il magazzino ad uso agricolo è dotato di impianto elettrico certificato.
Questa grande proprietà si trova in campagna, vicino al percorso "Strada dei Vini e dei Sapori" ma comunque a pochi passi dal paese di Jolanda di Savoia (Fe) ed è quindi una zona ideale per chi ama la tranquillità senza essere troppo distante da tutti i servizi necessari.
Nel pese infatti troviamo scuole, supermercati, posta, farmacia, banca, campi sportivi e palazzetto dello sport, servizi taxi bus e Tper per le scuole superiori in direzione Codigoro e Ferrara; la zona è ben collegata alla rete stradale Ferrara e Lidi Ferraresi- Ravenna- Venezia; il paese di Copparo dista solo 15 km e Ferrara città dell'Unesco circa 30 km.
Soluzione abitativa ideale per famiglie numerose, per chi ama la vita all'aria aperta o per chi vuole intraprendere attività a contatto con la natura sfruttando gli ampi spazi interni ed esterni della proprietà.