Villa 10 locali di 219 m² in Arenzano (16011)

Arenzano (Ge) – Via dei Colli
“LA COMPLETA”
Villa unifamiliare, ad 1 Km circa dal Centro e dalle spiagge di Arenzano, su due piani, con ingressi indipendenti e spazi esterni: terrazzo piastrellato, grande giardino, fascia di terreno coltivabile + locale attrezzi + locale tecnico + grande magazzino + box soppalcabile + ampia area parcheggio.
Villa di 219 mq commerciali: 3 camere matrimoniali, 1 camera singola, 2 bagni
Attualmente accatastata come un’unica unità; qualora si volesse frazionare in 2 due unità abitative, lo si può fare con un piccolo investimento.

LA VILLA
Esternamente la villa è deliziosa: tetto e facciata sono in buone condizioni
Internamente la casa è solo da imbiancare
-Pavimenti: in cotto
-Serramenti: doppio vetro e pvc
-Solo i 2 bagni sono da rinfrescare.

COMPOSIZIONE
1° piano:
circa 90 mq suddivisi in: ingresso su grande salone, cucina abitabile (arredata), ampia camera matrimoniale (attualmente adibita a studio con libreria) che ha accesso diretto al box, bagno di servizio (con lavabo e wc)
Attualmente i piani sono collegati da una comoda scala a chiocciola
2° piano:
circa 90 mq, cosi composti: ampio disimpegno, salone (con balcone) che fa accedere ad una camera singola, una camera matrimoniale, a un’ ulteriore camera matrimoniale (con portafinestra, finestra ed armadio a tutto muro su misura), grandissima sala da bagno con vasca.

INGRESSI INDIPENDENTI
Il 1° piano ha 2 ingressi indipendenti, entrambi sul salone
Il 2° piano ha 2 ingressi indipendenti: uno sul salone, l’altro nella camera singola

METRATURE
-Terrazzo piastrellato di circa 30 mq
-Vano sottoscala di circa 6 mq ben aerato dove stivare gli attrezzi da giardino per ritrovarli intatti quando serviranno
-Giardino di circa 150 mq a bassa manutenzione: al manto erboso sono state alternate pietre
-Fascia di terreno di circa 50 mq
-Magazzino di circa 80 mq con 2 finestre
-Box di 29 mq con accesso all’ abitazione

CHECK (SPUNTA)
Allora….vediamo se è veramente completa!
•Indipendente
•Non deve impegnarmi in ristrutturazioni
•Lo stile deve essere: classico, industriale, moderno, contemporaneo, minimal, marino, nordico, eclettico, rustico…….. …….(all’interno la casa è una tela bianca)
•Con riscaldamento autonomo X
•Senza spese condominiali X
•Non lontano dal centro X
•Zona non Isolata X
•Almeno tre camere matrimoniali di ampia metratura X
•Almeno 2 bagni con possibilità di farne un terzo completo X
•Mamma, papà, fratello, sorella, figlio, figlia…….vicini ma separativi X
•Deve permettermi di uscire ed entrare in maniera indipendente, senza dover rendere conto a nessuno o non disturbare, scomodare, seccare, ostacolare……….. X
•Possibilità di organizzare casa e lavoro mantenendo gli spazi separati X
•Posteggiare senza problemi almeno 4 auto X
•Luminoso e soleggiato X
•Piccolo terreno coltivabile X
•Giardino X
•Terrazzo X
•Possibilità di fare barbeque X
•Possibilità di organizzare tavolate oppure unico tavolo imperiale X
•Dove ci sia una natura lussureggiante, un polmone verde X
•Deve esserci il box X
•Deve esserci un locale – magazzino molto spazioso, ben suddiviso, per lo stoccaggio, o per riprendere un vecchio hobby o dove intraprederne uno nuovo X
•Dove i bimbi possano giocare senza pericoli di sorta X
•Dove i cani possano avere il loro spazio X

•Insomma …………..pensane una:… c’è!

•Il prezzo ?
Con tutte queste richieste…………
Il prezzo X
Anche il prezzo c'è!

“La completa” pare sia la tua seconda pelle!
Quando programmi un sopralluogo per visionare la tua villa ad Arenzano ?

-COLLABORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE PROFESSIONALI -