Rustico 7 locali di 275 m² in Campagnatico (58042)

Immerso nella pittoresca campagna della Maremma, nel cuore della Toscana e più precisamente nelle immediate adiacenze del borgo medievale di Campagnatico, proponiamo in vendita un caratteristico casale toscano.

Una strada bianca privata, costeggiata da cipressi, ci conduce all'antico casale. L'immobile è stato oggetto di un recente restauro, per il quale sono stati scelti con attenzione i materiali e le finiture da utilizzare. Il casale, in pietra dell'ottocento, con le travi in legno a vista e la pavimentazione in cotto toscano, si sviluppa su due piani.

La superficie interna, complessivamente di circa 270mq, si divide fra due unità abitative indipendenti e comunicanti fra di loro grazie ad un'elegante scala in legno e, all'esterno, da una scala in pietra.
Al piano terreno troviamo uno soggiorno di oltre 50mq con un camino ventilato, una cucina abitabile in muratura, un salotto, una camera matrimoniale e un bagno. Al primo piano invece troviamo un soggiorno con camino, il secondo bagno, e altre tre spaziose camere da letto.

All'esterno, un terrazzo di circa 300mq avvolge interamente il casale offrendo una vista panoramica a 360° sulle colline maremmane. Il terrazzo ospita un piacevole pergolato, una vasca idromassaggio interrata da sei persone, un bellissimo forno esterno e una doccia all'aperto. Nel prato adiacente troviamo una piscina ovale fuori terra.

Completa la proprietà un ettaro di terreno, per metà coltivato ad ulivi e per metà seminativo, due piccoli annessi in pietra e un pozzo di raccolta dell'acqua.

L'immobile dista 25 minuti da Grosseto e 50 da Siena, 1h e 40 dall'aeroporto di Firenze e 2h e 40 da quello di Roma.

Per qualsiasi informazione aggiuntiva e per eventuali collaborazioni contattare Guidi Leonardo al numero +39 3806324612 o scrivere all'indirizzo leonardo.guidi@iad-italia.it