Villa 13 locali di 295 m² in Civezza (18017)

Civezza (IM) – Via Terre Bianche

S T R E P I T O S O R I B A S S O!!!!
Villa indipendente su 4 lati, (Categoria A/7) disposta su 3 piani, con piscina, 4 posti auto.
Distanza dal centro e dalle spiagge di San Lorenzo al Mare, circa 2 Km.
Ottima soluzione per famiglie numerose e/o con necessità di appartamenti separati, facilmente unibili in un’unica abitazione su tre livelli (esiste già scala interna di comunicazione)
205 mq sono i metri abitativi

Cancello elettrico in ferro battuto radiocomandato e il viale di ingresso, garantiscono totale privacy dalla strada comunale.
Illuminazione esterna con interruttori crepuscolari automatici a Led.
Cortile totalmente pavimentato in pietra di Luserna e con sistema di scoli integrati per lo smaltimento delle acque piovane.
Giardino circostante di circa 1.800 mq inerbato con impianto di irrigazione specifico dotato di autoclave con serbatoio da 3.000 Lt, che utilizza acqua non potabile erogata dall'acquedotto irriguo del Comune di Civezza, con piante a fiore, arbusti e circa 30 Ulivi secolari disposto su tre livelli (fasce).
Spettacolare la piscina: che misura 8,40 mt x 6,40 mt con profondità da 1,20 mt a 2,40 mt. sistema di filtraggio a sabbia, e pompa di nuova generazione a basso consumo energetico, rivestimento in PVC e bordi antiscivolo.

Piano terra: NO BARRIERE
Ingresso, cucina (arredata Euromobil con elettrodomestici inclusi), bagno e camera da letto con ampio dehors antistante.

Primo piano:
Cucina abitabile (arredata Euromobil con elettrodomestici inclusi), soggiorno doppio con caminetto, grande camera da letto (attualmente adibita a studio), antibagno e bagno.
Portico padronale di circa 30 mq. e portico di servizio sul retro di circa 10 mq.

Secondo piano:
2 camere da letto, bagno completo con doccia, cabina armadio e terrazzo panoramico di circa 35 mq.

Eccovi altri dettagli:
- Intercapedine contro terra ampia e pedonabile adibita a cantina con scaffalature e illuminazione
- Locale lavanderia/cantina e ampio magazzino coperto per attrezzi e/o macchinari a livello cortile.
- Impianto di riscaldamento con caldaia legna/pellet idromatic (riscalda l'acqua per i termosifoni con possibilità di bypass con caldaia a Gas GPL con serbatoio da 1.000 Lt.)
- Impianto fotovoltaico da 3,5 kw. Impianto termico solare per la produzione di acqua calda sanitaria.
- Autoclave per acqua potabile con riserva da 500 Lt. in caso di guasti o disservizi dell'erogazione pubblica.
- Sistema fognario a norma allacciato alla rete pubblica del Comune di Civezza.
- Classe Energetica: A

N.B.
- Per chi volesse cambiare stile di vita……possibilità di acquistare un uliveto di circa 4000 metri, dove è possibile realizzare, come coltivatore diretto, un edificio adibito a magazzino

- Per chi lo volesse……possibilità di affittare, come B&B o per periodi brevi, l’alloggio al piano terra.
Ha l’ingresso separato ed indipendente, è arredato, fornito di una camera da letto (quindi 4 posti letto) e la sua area verde antistante.

Panorama mozzafiato sul verde circostante: silenzio, tranquillità e privacy assoluti!!!
Non perdetevi questa meravigliosa occasione!!!!