Casa indipendente 16 locali di 355 m² in Cortona (52044)

**VENDESI CASA BIFAMILIARE INDIPENDENTE CON GIARDINO - OCCASIONE UNICA!**
**NOSTRA ESCLUSIVA:**
Se desiderate un rifugio nella tranquillità delle campagne toscane senza rinunciare alla comodità dei centri abitati, questa è l'opportunità che cercate. Situata a soli 8 km dal suggestivo borgo medievale di Cortona e a 400 metri dall'ospedale Santa Margherita, vi proponiamo in vendita una splendida casa bifamiliare indipendente, mantenuta in ottimo stato.

**COMPOSIZIONE:**
L'immobile è composto da due appartamenti, entrambi con ingressi indipendenti, e circondato da un resede di circa 500 mq, dove troverete un delizioso giardino, un posto auto e una fontana. Il terreno circostante si estende per circa 4800 mq, ideale per realizzare una piscina interrata, coltivare un orto, e già dotato di 35 ulivi produttivi. La zona è adatta anche per la realizzazione di un vigneto di classe 1, avendo già ospitato in passato una vigna e un pozzo.

**Dettagli dell'appartamento al Piano Terra (147 mq):**
Ingresso su ampio soggiorno luminoso, con accesso diretto al resede esterno.
Cucina
Due camere da letto matrimoniali
Bagno con doccia e finestra.

**Dettagli dell'appartamento al Primo Piano (208 mq):**
Ingresso
Grande soggiorno luminoso con angolo bar e quattro finestre
Cucina abitabile con balcone
Studio
Ampia camera matrimoniale con bagno privato (doccia e finestra)
Altro bagno
Due camere matrimoniali
Una camera singola/studio con accesso a un terrazzo di circa 25 mq.

Entrambi gli appartamenti sono completamente arredati con mobili di alta qualità.

**Accessori:**
Garage di 82 mq con basculante elettrica, punti luce e lavello con acqua.
Due cantine adiacenti.

Gli impianti di luce, gas metano e acqua sono indipendenti per ciascun appartamento e perfettamente funzionanti.

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Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a chiamare il numero 3279766104.
Non lasciatevi scappare questa opportunità!