Villa 11 locali di 383 m² in Oderzo (31046)

La villa può essere venduta sia in piena proprietà (€750.000), sia in nuda proprietà (€450.000).

Abbiamo il piacere di introdurre sul marcato una stupenda e confortevole villa padronale costruita nel 1947 e meravigliosamente conservata dai discendenti dei primi proprietari i quali, con le attenzioni e la dedizione che solo l’amore per la famiglia riesce a garantire, sono riusciti a conservare intatti gli antichi e pregiati materiali: in particolare, sottolineiamo i pavimenti veneziani antichi, il parquet originale in larice e la bellissima ed elegante facciata (riverniciata recentemente) con gli scuri in legno dipinto.

La casa principale ha una superficie di 383 mq commerciali, più un seminterrato finestrato di circa 100 mq.

Siamo a Oderzo, situata in provincia di Treviso, e posta in una posizione tanto strategica che permetterà ai nuovi proprietari di godere di tutte le meraviglie storiche, artistiche, vinicole e culinarie del Veneto. Venezia, ad esempio, si trova a soli 40 km.

La villa è ottimamente localizzata: meno di un minuto in macchina, o 10 a piedi, dal centro storico di Oderzo, ma immersa nel verde della campagna, con scorci mozzafiato sul fiume Monticano e sul Duomo di Oderzo. Tutti i servizi sono a portata di mano e sono raggiungibili facilmente anche a piedi!

Una volta entrati dal cancello automatico, ci ritroviamo in un meraviglioso e curatissimo giardino di 2.265 mq nel quale troviamo un garage di 61 mq con 3 posti auto coperti, 3 parcheggi scoperti, una dependance bilocale di 52 mq e un grande orto, che permetterà agli appassionati di potersi dedicare alla coltivazione di prodotti per il consumo domestico.

Il giardino vanta altresì uno splendido pozzo del 1400.

Al piano terra rialzato della casa padronale incontriamo un enorme soggiorno con sala da pranzo e caminetto, una grande cucina abitabile, una camera adibita a studio, un bagno e un disimpegno con la scala di accesso al seminterrato.

Al piano superiore abbiamo 4 camere da letto, una cabina armadio (trasformabile in un 3° bagno), un bagno e un balconcino. La vista è meravigliosa, con le camere da letto che si affacciano sul fiume e sul Duomo di Oderzo.
Il piano seminterrato, di circa 100 mq, è attualmente dedicato ad area di lavoro, lavanderia, area tecnica caldaie e magazzino; la fantasia dei nuovi proprietari potrà convertirlo in uno altro spazio, personalizzabile a seconda delle esigenze della famiglia!

Il terreno presenta un’edificabilità residua di 1.238 m3 (in corso di verifica).

Per concludere, sottolineiamo che la casa è dotata di pannelli solari e infissi con doppi vetri.

Il Team di Giuseppe Liquorini vi aspetta per organizzare una visita in questo luogo speciale!