Negozio / locale commerciale di 170 m² in Ancona (60121)

nel cuore della Baraccola di Ancona, si propone in vendita questo locale commerciale dalla molteplici potenzialità. L'immobile è composto da un locale di 170 mq autorizzato ed adibito ad uffici/magazzino di attività artigianale-industriale, insistente su un'area di proprietà di circa 4.000 mq.

la posizione è sicuramente il fattore dominante: in pieno contesto commerciale-artigianale, la proprietà è racchiusa da 3 assi viari ad altissima visibilità, ovvero ss16 adriatica, via I° maggio e asse attrezzato nord-sud.

la destinazione urbanistica da PRG prevede l'utilizzo dell'area ad uso U4/25 ovvero attività connesse alla viabilità quali assistenza meccanica, lavaggio, distribuzione carburante, bar e ristoranti, uffici ed attività commerciali connesse all'utenza automobilistica, motel. Per queste attività è prevista una ulteriore edificabilità del 10% (400 mq circa)