Quadrilocale di 80 m² a Genova (16149)

Corso Magellano, immediate adiacenze dell'Ospedale Villa Scassi

In contesto privato e tranquillo abbiamo appena messo in vendita luminoso quadrilocale con ampia balconata e piccolo giardino terrazzato.

Al 1° piano di 7 di un palazzo anni ‘70 in buone condizioni generali e dotato di ascensore, l’appartamento si presenta al momento DA RISTRUTTURARE.

L’attuale disposizione interna prevede un ampio INGRESSO, una CUCINA abitabile, tre CAMERE spaziose , un BAGNO finestrato con doccia ed un comodo RIPOSTIGLIO. Dalla cucina e da una delle camere si accede ad un’ampia e gradevole balconata. Dalla terza camera, sul retro dell’edificio, si accede invece ad un piccolo ma vivibile giardino terrazzato. L’esposizione prevalente è Ovest: la casa risulta quindi luminosa in tutte le ore del giorno, in particolare nelle ore centrali e pomeridiane.

La disposizione interna dell'appartamento e le caratteristiche dello stabile permettono ampie possibilità di personalizzazione della casa.

Il condominio è situato in contesto privato protetto da sbarra e dotato di comodi posti auto nella misura di 20 posti auto totali a fronte di 36 unità immobiliari. La posizione è leggermente defilata rispetto alla via principale ma comoda a mezzi e servizi.

Il riscaldamento è centralizzato, con termo-valvole e contabilizzati di calore. Le spese condominiali ammontano a circa 80 euro/mese (riscaldamento escluso).

Buona disponibilità di negozi nelle immediate adiacenze dell'immobile; via Cantore, cuore della Delegazione, è facilmente raggiungibile a piedi in pochi minuti tramite salita San Barborino o Villa Scassi.
La zona è inoltre molto ben servita dal trasporto pubblico (Linee 59 e HS).