Terreno di 24.514 m² in Cavaion Veronese (37010)

Realizza il tuo sogno nel verde a pochi passi dal Lago di Garda!

Se desideri costruire una vita a contatto con la natura, con un’attività agrituristica o una villa immersa nelle colline, questa proprietà a Cavaion Veronese ha tutto ciò che ti serve.

Una superficie edificabile che supera i 500 mq ti dà ampio margine per progettare la casa dei tuoi sogni o un’attività di ospitalità nel verde. Situata tra la tranquillità delle colline veronesi, questa proprietà offre un’oasi di pace a breve distanza dal Lago di Garda, in posizione ideale sia per la residenza che per l’accoglienza turistica.

Il terreno edificabile:
- Si estende su 1.450 mq, con un indice di edificabilità di 0,5
- Offre la possibilità di realizzare 725 mc, pari a oltre 240 mq di superficie abitabile
- Perfetto per sviluppare più unità, una villa con ampi spazi o un'accogliente bifamiliare

Struttura esistente:
- 193 mq di superficie coperta attualmente adibita a garage e rimessa
- Con un potenziale di conversione residenziale, è perfetta per realizzare spazi abitativi aggiuntivi grazie anche alla normativa regionale Veneto 2050

Area agricola e terreno:
- 11.000 mq di terreno coltivabile più 12.000 mq di bosco
- Con circa 120 ulivi e ben 10.000 piante di asparagi, questo spazio è ideale per chi vuole portare avanti un’attività agricola o realizzare un agriturismo con coltivazioni locali
- Ampio spazio per progettare una piscina e aree di relax per gli ospiti

Versatilità e potenzialità:
- Ottima soluzione per una residenza privata immersa nel verde
- Ideale per chi vuole intraprendere un’attività turistica: agriturismo, mini-resort o residence con piscina
- Strategicamente posizionata vicino al Lago di Garda e ai principali servizi

Non lasciarti sfuggire quest’occasione unica di creare uno spazio abitativo o un’attività commerciale immersi nella bellezza delle colline veronesi!

Sono volentieri a disposizione per qualsiasi domanda e chiarimento, inclusa la parte tecnica per la conversione già studiata nei dettagli. Contattaci per una visita!