Terreno di 0 m² in Paulilatino (09070)

Sa Pirighedda vendesi


Sa Pirighedda è il nome attribuito al terreno dai miei avi in virtù del fatto che vi si trovano innumerevoli piante di pere selvatiche.

La sua estensione è di mq 21.560, di cui circa 5.800 mq in zona C1 di “Espansione Residenziale” e i
restanti 15.760 mq in zona E2/r “Zona agricola di primaria importanza a carattere
zootecnico e di rispetto in prossimità dell’abitato”.

Date le peculiarità del terreno, situato ai margini dell’abitato e dotato sia di zona
edificabile che di zona agricola, con prevalenza di suolo seminativo di buona qualità ma
anche dotato di abbondante macchia mediterranea e numerosi alberi della flora locale,
questo si presterebbe alla realizzazione di un piccolo residence, con abitazioni indipendenti
nella forma di villette con terreno intorno.

La visione è quella della realizzazione di abitazioni ecologiche, armoniosamente inserite
nella Natura, che sappiano unire le caratteristiche costruttive tradizionali e l’abilità degli
artigiani locali (con l’utilizzo di pietra di basalto, legno, ferro, etc.) con le migliori
conoscenze e tecnologie attuali per ottenere la massima efficienza energetica, comfort
abitativo e ricerca della bellezza in tutte le sue forme.

Una caratteristica distintiva del progetto sarebbe l’offerta di utilizzare il terreno agricolo
per la realizzazione di orti, frutteti e colture in genere, individuali o comuni, in proprio o da
terzi. Con il grande vantaggio di avere le proprie coltivazioni semplicemente a due passi
da casa, senza dover utilizzare alcun mezzo per recarvisi.
Si potrebbe anche valutare la possibilità di progettare la realizzazione di una piccola
comunità, dove le abitazioni rimarrebbero individuali e i propri spazi vitali resterebbero
protetti ma la gestione delle coltivazioni, o di parte di esse, e degli spazi comuni verrebbe
appunto regolata in forma comunitaria. A fronte di un’indubbia maggiore complessità
questo darebbe l’opportunità di rispondere ad una richiesta di comunità ed ecovillaggi
sempre crescente. L’offerta si potrebbe integrare con la disponibilità di esperti nel campo
della creazione e gestione di comunità, di comunicazione non violenta, di Permacultura e
quant’altro possa essere utile alla costruzione di relazioni solide, efficaci e costruttive tra i
membri della comunità.

La collocazione geografica del terreno è particolarmente interessante. Si trova nel paesino
di Paulilatino, nella zona interna al centro della costa occidentale della Sardegna, nei
pressi delle pendici orientali del massiccio del Montiferru, nell’ antica curatoria del Guilcer
Real. Per i collegamenti è una posizione privilegiata, a ridosso della principale arteria
stradale dell’isola, da cui qualunque sito in Sardegna è raggiungibile in un massimo di
circa 2 ore di auto. Il territorio del comune di Paulilatino è costituito da una bella
campagna perlopiù selvatica, in cui l’amministrazione comunale sta portando avanti un
progetto di censimento delle piante secolari, ancora presenti in buon numero. Questo
territorio è probabilmente quello con la maggiore concentrazione al mondo della pianta di
olivastro, l’olivo selvatico, capace appunto di raggiungere età plurimillenarie.

L’economia tradizionale è agricola e di allevamento allo stato brado, in passato
prevalentemente bovino, con la produzione di eccellenti formaggi, quale “su casizolu” un
formaggio di latte bovino filato o “sa fresa de attenzu” un formaggio molto antico e oggi
raro a pasta molle, lavorato a crudo da latte vaccino autunnale. Sono presenti attualmente
anche numerosi piccoli allevamenti ovini che conferiscono il latte alle cooperative per la
produzione del pecorino. Nella zona si produce anche un ottimo olio d’oliva e in passato
era sviluppata una viticoltura familiare diffusa. Attualmente i vigneti si sono molto ridotti a
ncausa delle politiche agricole nazionali ed europee, ma sono ancora presenti piccole
produzioni familiari di ottima qualità.

Il territorio di Paulilatino è ricco di siti archeologici nuragici di estrema rilevanza, quali il
pozzo sacro di Santa Cristina, diverse tombe di giganti e numerosi nuraghi. Poco distanti
da Paulilatino si trovano le terme romane di Fordongianus. Fuori dal territorio comunale,

facilmente raggiungibili in auto in poco tempo, si trovano tanti siti di rilevanza
archeologica e storica.

Nonostante Paulilatino non sia una località di mare, la spiaggia più vicina si raggiunge in
25 minuti di auto e tutte le migliori spiagge della costa oristanese si trovano tra i 30 e i 35
minuti di auto. Altre località di rilievo: Bosa dista 47 minuti, Aeroporto di Elmas 1 ora e 9
minuti, Cagliari 1 ora e 11 minuti, Porto Torres 1 ora e 21 minuti, Alghero 1 ora e 27
minuti, Olbia 1 ora e 41 minuti.

Il potenziale target di riferimento per gli utenti delle unità abitative potrebbe essere la
nicchia di mercato delle persone particolarmente sensibili all’ecologia, amanti della Natura,
attente ad un’alimentazione sana e naturale, interessate alla bioedilizia, alla Permacultura,
curiose della storia, delle tradizioni e della cultura sarda. Persone intenzionate ad
allontanarsi dal ritmo frenetico delle città per avviare un percorso di riavvicinamento alla
terra e ai suoi ritmi naturali.