Apartment 6 rooms of 100 m² in Genova (16159)

PASSO TORBELLA, 12/5 Al civico 12 di Passo Torbella, abbiamo appena messo in vendita ampio e luminoso quadrilocale in ottime condizioni generali. L’appartamento, al 2° piano di 4 dello storico Palazzo Fieschi, risulta al momento così suddiviso: ampia SALA D’INGRESSO, SALA DA PRANZO, CUCINA ABITABILE, DUE AMPIE CAMERE, BAGNO e RIPOSTIGLIO. La doppia esposizione garantisce alla casa luminosità in tutte le ore del giorno, gli affacci sui cortili sottostanti sono gradevoli e tranquilli. Ottime le condizioni interne, con cucina e bagno totalmente rinnovati di recente. L’appartamento è pertanto abitabile da subito. Il riscaldamento è autonomo; molto contenute le spese condominiali. NON è presente l’ascensore! La zona è comoda a mezzi e negozi ma lontana dal traffico e dal rumore. La stazione ferroviaria di Genova-Rivarolo dista circa 350m; in meno di 10 minuti a piedi si raggiunge la Metropolitana che collega la delegazione genovese con il Centro. Entro la fine del 2024 è prevista l’apertura della nuova fermata Canepari nell’area ex-Filea, circa 500m a piedi dal portone del palazzo. L’appartamento è attualmente locato con contratto 3+2 scadente a marzo del 2025 e garantisce una rendita annua lorda del 7-8%. Gli attuali inquilini si sono resi comunque disponibili a liberare l’appartamento entro sei mesi dal compromesso.