Apartment 7 rooms of 115 m² in Genova (16131)

APPARTAMENTO LUMINOSO PIANO ALTO, 3 CAMERE, 3 BALCONI
Siamo a GENOVA BOLZANETO, in via Pastorino, al QUINTO PIANO di un bel palazzo fine anni ’60 dotato di ASCENSORE. . Lo stabile è stato recentemente oggetto di un’importante RISTRUTTURAZIONE che ha portato l’appartamento ad una CLASSE ENERGETICA “D”.
L’APPARTAMENTO si trova al QUINTO PIANO, è molto LUMINOSO e decisamente SPAZIOSO poichè ha 3 CAMERE DA LETTO.
Entrando ci accoglie un piccolo INGRESSO e, subito, il SOGGIORNO AMPIO e LUMINOSO perchè esposto ad OVEST, dotato del PRIMO TERRAZZINO VIVIBILE.
A seguire, lungo il CORRIDOIO, ecco le CAMERE DA LETTO - 2 SINGOLE e 1 MATRIMONIALE - che condividono l’affaccio sul SECONDO TERRAZZINO VIVIBILE. Tutto questo lato è esposto ad OVEST e viene illuminato dal SOLE fino a sera inoltrata.
Di fronte alle camere troviamo la spaziosa CUCINA ABITABILE, esposta a SUD e dunque soleggiatissima durante tutto il giorno, anch’essa dotata di un TERZO TERRAZZINO VIVIBILE.
Due sono i BAGNI, il primo ha la vasca e un’ampia finestra, mentre il secondo è interno ed ha box doccia e scarico per la lavatrice. Un RIPOSTIGLIO completa la proprietà.
Internamente l’appartamento necessita di un ammodernamento.
Il CONDOMINIO è appena stato oggetto di RISTRUTTURAZIONE grazie al 110%.
In particolare, sono stati rifatti il VANO SCALE, nel quale è stato realizzato il CAPPOTTO TERMICO, e il TETTO, sul quale sono stati anche installati i PANNELLI FOTOVOLTAICI che alimentano le utenze condominiali, consentendo un notevole RISPARMIO per tutti i condomini.
L’impianto di RISCALDAMENTO è CENTRALIZZATO, la CALDAIA CONDOMINIALE è stata appena sostituita.
I termosifoni hanno tutti le TERMOVALVOLE e i CONTABILIZZATORI.
Le spese di amministrazione comprendono anche il riscaldamento e l’acqua calda sanitaria.
Nel cortile condominiale, regolato da sbarra, sono presenti posti auto liberi.

L’appartamento è in posizione comodissima da cui si raggiunge facilmente l’uscita dell’AUTOSTRADA, la STAZIONE FERROVIARIA, tutti i MEZZI PUBBLCI. Zona dotata di tutti i SERVIZI (scuole, comune, commercio…)

Distribuzione interna: INGRESSO, SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE, 3 CAMERE, 2 BAGNI, RIPOSTIGLIO.