Block of flats 4 rooms of 210 m² in Sant'Ambrogio di Valpolicella (37015)

È la mattina di un giorno di riposo, apri le finestre ed esci nel tuo terrazzo ad ammirare le colline della Valpolicella vestite di vigneti e allietate dal canto degli uccelllini.
Questo è solo uno dei magici momenti che potrai assaporare vivendo in questa bellissima abitazione nella frazione di Gargagnago, nel cuore della Valpolicella.
Una residenza in perfetto equilibrio tra storia e comfort abitativo moderno.
Questo appartamento verrà infatti realizzato grazie ad un profondo intervento di ristrutturazione di uno storico complesso adiacente la chiesa del paese, in passato sede della canonica.
L'immobile verrà restaurato fin dalle fondamenta, portandolo ad una attuale efficienza antisismica ed energetica, tenendo conto del suo carattere rustico tipico di queste zone.

L'appartamento si svilupperà su tre piani:
al Piano Rialzato troveremo la zona giorno Open Space, caratterizzata da uno scenografico soppalco che lascerà modo di ammirare la copertura in legno con travi a vista, e completata da un primo bagno di servizio;
da una scala interna accederemo alla Zona Notte, dove troveremo il bagno principale, la camera padronale e una seconda camera da letto;
la Torretta che svetta sopra ai tetti, accoglierà una terza stanza da adibire a studio o piccola camera.
L'abitazione sarà completata da un giardino privato, un'ampia terrazza dove godersi i momenti all'aperto e un posto auto scoperto.

NB: Questo immobile ha i requisiti necessari per poter usufruire della detrazione dalle imposte sui redditi relativa ai bonus ristrutturazione ed efficientamento energetico;
l'acquirente potrà beneficiare direttamente di un bonus pari a circa € 136.000, da portare in detrazione nella propria dichiarazione dei redditi in 10 anni.