Mansion 2 rooms of 60 m² in Boissano (17054)

BILOCALE INDIPENDENTE CON GIARDINO PARI AL NUOVO!

IAD Specialisti immobiliari è lieta di proporre in vendita questa NUOVA soluzione.

Posta al PIANO TERRA SENZA BARRIERE ARCHITETTONICHE e libera su 4 lati espone a SUD, SUD-OVEST-EST

L'immobile è stato COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO nel 2021 secondo le normative europee del 2030 in classe energetica C, climatizzato e finemente arredato.

Ubicato in zona tranquilla, in una via chiusa e panoramica appena sopra il centro di Loano, a soli 2 km dal mare.

La soluzione è così disposta:

dal vialetto D'INGRESSO PRIVATO si accede al GIARDINO di circa 60mq attrezzato con barbecue in muratura, lavandino da esterno e gazebo in legno.

Entrando in casa troviamo l'ampia zona giorno con splendide ceramiche di sassuolo e la moderna cucina a vista completamente attrezzata con forno, lavastoviglie, lavatrice, 5 fornelli a gas, frigorifero, freezer e microonde da incasso.

Proseguendo troviamo la camera matrimoniale dal quale sia accede al giardino oltre alla zona giorno ed infine il bagno finestrato con grande box doccia.

Completa la proprietà il grande solarium con bellissima VISTA MARE accessibile con comoda scala esterna.

La casa si presenta in ottimo stato con FACCIATA e TETTO RIFATTI, illuminazione totale a LED, prese esterne, citofono, infissi in PVC/doppi vetri, persiane in alluminio, tende da sole,
climatizzatori caldo/freddo WiFi comandabili da remoto ed impianto idraulico a collettore.

Viene venduta completamente arredata e fornita di tutte le certificazione degli impianti, la ristrutturazione integrale ha permesso di abbattere notevolmente il dispendio energetico della casa.
Il riscaldamento è autonomo con caldaia nuova a condensazione e non c'è nessuna spesa condominiale annua.
Sono presenti numerosi parcheggi liberi sotto casa che permettono di parcheggiare comodamente tutto l'anno.

L'indipendenza, la bellissima esposizione al sole, il giardino privato e la sua ristrutturazione completa in classe C sono solo alcune delle caratteristiche che rendono la soluzione ideale sia come prima casa residenziale che come seconda casa al mare.

3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA SOLUZIONE
- RISTRUTTURATA E ARREDATA A NUOVO
- INDIPENDENTE
- GIARDINO PRIVATO