Traditional house 5 rooms of 79 m² in Civitella in Val di Chiana (52041)

** VENDIAMO SPLENDIDA VILLETTA A SCHIERA DI RECENTE COSTRUZIONE **
Siamo lieti di presentarvi in esclusiva una splendida villetta a schiera di 80 mq. costruita nel 2010. L'immobile si trova a Tegoleto, in zona tranquilla e residenziale, ben servita da negozi, scuole, poliambulatorio e ufficio postale e a soli 12 km dal centro di Arezzo. Entrando in questa elegante propietà potrete notare una ristrutturazione fatta con una notevole attenzione per i dettagli e con materiali di qualità. Questa abitazione offre ottime finiture e spazi ben distribuiti, perfetti per giovani famiglie.

**Caratteristiche principali:**
**Piano rialzato:**
Zona living: Ampia e luminosa con cucina di 4 metri lineari e con affaccio sul terrazzo esposto a Est e sul giardino privato esposto a Ovest.
- Bagno in stile moderno con doccia e finestra.
- Pavimento in in gress porcellanato di colore chiaro (mattonelle di 50x50 cm).
- Angolo cottura con controsoffitto con faretti a led e con porta finestra che si affaccia sul terrazzo esterno.

**Piano primo (zona notte):**
- 2 camere matrimoniali esposte rispettivamente a Est e Ovest. In una delle quali al momento è presente uno studio con libreria.
- Bagno in stile moderno con doccia e finestra.
- Disimpegno.
-Scale in granito rosa-grigio.

**Piano seminterrato:**
- Zona taverna con finestra.
- Garage di 37 mq. con zona lavanderia e basculante.

**Accessori:**
-Pavimenti in gres porcellanato e scale in granito rosa-grigio.
-Impianto di allarme di ultima generazione perimetrale e di movimento.
- Porte interne in stile moderno di colore scuro.
- Garage di 37 mq in ottime condizioni, con zona lavanderia e basculante.
- Riscaldamento autonomo con caldaia montata nel 2010 e radiatori in alluminio.
- Aria condizionata con split di ultima generazione inverter caldo/freddo.
- Infissi esterni in alluminio con persiane, interni in legno con doppio vetro e zanzariere.
- Portone blindato per massima sicurezza.
- Illuminazione elegante.

**Spazi esterni:**
-Veranda
- Giardino privato di circa 20 mq.
-Rampa di accesso al garage.
-Pareti esterne con cappotto termico.
-Ottime condizioni di tutti gli esterni e del tetto.

Questa villa rappresenta un'ottima opportunità per giovani famiglie che desiderano la tranquillità dei borghi toscani, vivendo in un ambiente moderno e accogliente.
Non lasciatevi sfuggire questa occasione per abitarla!
** Contattatemi al nr. 3279766104 per maggiori informazioni. **