House boat 11 rooms of 213 m² in Genova (16157)

“Esclusiva Casa Indipendente a Prà, Genova -
Uscita autostrada Porto di Genova”

PRÀ (GENOVA) – Salita Rolando Ascherio

“LA PRIVILEGIATA”

Immagina di svegliarti ogni giorno con una vista mozzafiato sul mare e di vivere in un angolo di paradiso, a pochi minuti dal centro di Genova. Una casa che unisce perfettamente la tranquillità della natura alla modernità dei comfort più ricercati.

Un connubio perfetto: la vista mare, l’ immersione nella natura ed una casa in pietra moderna e confortevole che offre spazi e comfort difficili da trovare altrove.

-Casa indipendente libera su 3 lati (215 mq commerciali)
-Disposta su 2 piani (spazi abitabili di 118 mq)
-Moderna e magnificamente ristrutturata
-2 camere, 2 cabine armadio, 2 bagni, solaio
-Terrazzo – Giardini erbosi (1000 mq circa)
-Vista a 360° sul mare, da est a ovest
-Posti auto e moto
-Terreno coltivabile (6000 mq circa) ideale per uso agro-silvo-pastorale.

E’ un privilegio per me presentarvi questa villa: un'occasione unica per chi cerca un rifugio lontano dal caos, solo a 7 minuti dal centro e dall’ autostrada

Sistema di sicurezza con allarme volumetrico, perimetrale e telecamere.

Entriamo!
[Un turbinio di sensazioni: stupore, appagamento, meraviglia…. Ci accoglie un ambiente unico dove già immagino tutti i momenti conviviali con famiglia parenti, amici! …un privilegio per il fortunato acquirente!]

Finiture di pregio in legno e mattone

Infissi in PVC effetto legno con zanzariere

Pavimenti in microcemento e parquet per un tocco di stile.

Lo spazio ospita sala TV, zona caminetto, cucina a penisola che include la sala da pranzo, stanza per cucina tecnica (preparazione e conservazione) ed infine comodo bagno completo (di doccia) con finestra e zona lavanderia.

Due rampe di scale sospese, arredano e scenograficamente ci conducono al piano superiore
Ampissimo, luminoso disimpegno (ad oggi fruttato dalla proprietà come sala yoga) permette di accedere a 2 camere e al un altro bagno.

La camera matrimoniale è intima e fornita di una stanza adibita a cabina armadi.

La camera singola -il sogno di ogni adolescente- è costituita dalla camera da letto, una stanza adibita a cabina armadi con zona studio-smart working (o qualsivoglia destinazione). Da qui, si accede al soppalco di circa 8 mq [ad oggi ospita un divano-letto, ma la valenza sarà dettata dalle singole esigenze].
Ma ….vediamo il bagno: una vera grande stanza da bagno finestrato con doccia Walking: ampia comoda ed accessoriata, sanitari e lavandino sospesi….. [Un pensiero: guardate che scala, un’ opera d’arte!....un privilegio!]

Riscaldamento autonomo con pompa di calore.

Impianto fotovoltaico.

Posti auto e moto garantiscono comodità.

Colonna di ricarica per auto elettrica

Vi voglio parlare ora degli spazi esterni:
-un terrazzo che ospita un gazebo, tavolo esterno. solarium
[Essere sul solarium un turbinio di sensazioni: caldo abbraccio, sospensione tra cielo e mare, unicità insomma….un privilegio!]
-L’ampio giardino erboso garantisce ospitalità ai vostri amici a 4 zampe
(attualmente ospita una struttura per l’ amaca…..una porta da calcio…. ma a te lascio destinarne l’ uso: Qualche gallina?..... Orto? ……..Mille fiori?? ……)

Terreno coltivabile di circa 5.000 mq con ulivi, ideale per chi ama la natura e l'agricoltura
Terreno a terrazze dove troviamo 60 ulivi, 10 alberi di Ciliegie, 2 di fichi, 2 di arance amare, 3 o 4 di mele e uno di pere e 2 di prugne

Vista panoramica a 360° che spazia dal mare, visibile da est a ovest, offrendo scenari mozzafiato ogni giorno.

“LA PRIVILEGIATA” rappresenta un'oasi di pace immersa nella natura, senza rinunciare alla modernità e al design. Perfetta per chi cerca privacy e un contesto unico a pochi passi da Genova.

-COLLABORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE PROFESSIONALI NAZIONALI ED INTERNAZIONALI –


N.B. PER LA VISIONE DELL’ IMMOBILE E’ POSSIBILE
FISSARE UN APPUNTAMENTO:CHIAMA!
OPEN HOUSE (VISITA LIBERA)
SABATO 07 DICEMBREDALLE H. 11:30 ALLE 16:30

- CHIAMA ! SARÀ UN PRIVILEGIO PER ME CONOSCERTI E CONDURTI ALLA VISITA DELLA PROPRIETÀ! -