House boat 5 rooms of 126 m² in Genova (16138)

Finalmente la soluzione CARRABILE con ingresso INDIPENDENTE e GIARDINO privato è davvero a portata di mano! Si trova a Molassana, in Via Geirato, questo immobile semi-indipendente in casa bifamiliare, carrabile e ottimamente esposto. L'appartamento in vendita è distribuito su due livelli collegati internamente ed è accessibile direttamente con l’auto attraverso il cancello elettrico motorizzato. Al piano terreno troviamo, oltre al giardino di circa 120 mq, le pertinenze, (46 mq catastali) rappresentate da ampio magazzino suddiviso in officina (con fossa d’ispezione) e taverna con cucina arredata e lavanderia. Al piano superiore, collegato al terreno da scala interna, è presente la parte abitativa (80 mq catastali), suddivisa in: ingresso, cucina in muratura, bagno completo di vasca incassata, salotto e due camere da letto. Naturalmente il riscaldamento è autonomo, gli impianti sono a norma, certificati e completi di videocitofoni intercomunicanti (sui 2 livelli). Il sistema d’antifurto è completo di barriere alle finestre. Suggestivo il terrazzo di 20 mq sito in corrispondenza dell’ingresso principale, perfetto per le cene con gli amici. Finalmente addio al condominio, in casa indipendente, seppure in città, e a portata di tutti servizi. L’immobile, privo di qualsiasi spesa condominiale, attualmente risulta locato ma disponibile a partire da settembre 2025. Al secondo piano è presente un altro appartamento, NON in vendita, dotato anch'esso di ingresso indipendente e giardino privato.