House 4 rooms of 130 m² in Appiano Gentile (22070)

Scopri la tua nuova casa a Appiano Gentile! Un'opportunità unica per vivere in un contesto residenziale moderno e tranquillo! **
Sei alla ricerca di una bifamiliare in costruzione, immersa in una zona residenziale in forte espansione? Non perdere l'occasione di diventare il proprietario di questa splendida abitazione, prevista per la fine dei lavori tra dicembre 2025 e febbraio 2026!

**Caratteristiche dell'immobile:**
- **Piano Terra:**
- Ampia zona giorno/cucina open space, illuminata da grandi finestre che creano un ambiente accogliente e luminoso.
- Un pratico locale lavanderia e un bagno per gli ospiti.
- Accesso diretto al giardino, ideale per momenti di relax e convivialità.
- **Piano Primo:**
- Tre camere da letto, di cui una padronale e due camerette, perfette per la tua famiglia.
- Un secondo bagno, per garantire il massimo comfort.
- **Esterni:**
- Grande lotto di giardino, perfetto per i giochi dei bambini o per il giardinaggio.
- Portico accogliente, l'ideale per organizzare cene estive e barbecue con amici e familiari.
- **Autorimessa:**
- Spazio per due autovetture e un locale tecnico completamente fuori terra.

🌍 **La zona:**
Appiano Gentile è una cittadina tranquilla e ben servita, con un’ottima accessibilità alle principali arterie stradali e alle città limitrofe, come Como. Ideale anche per i frontalieri, offre una vasta gamma di servizi tra cui bar, supermercati, negozi di ogni tipo e ristoranti.

🏡 **Sostenibilità e Comfort:**
Questa casa è progettata in classe “A”, con serramenti in PVC a taglio termico e riscaldamento a pavimento con pompa di calore. Sarà una casa "GAS Free", garantendo il massimo risparmio nei consumi. Dotata di videocitofono sia al piano terra che al piano primo, impianto fotovoltaico da 4 kW e predisposizione per impianto d’allarme, rappresenta il connubio perfetto tra modernità e funzionalità.

‼️‼️POSSIBILITÀ DI SCELTA FINITURE‼️‼️

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