Barn conversion 12 rooms of 300 m² in Fabriano (60040)

IAD propone in vendita VILLA FERRI con 2/3 ettari di terreno bosco dialto fusto da ritenersi ncentenario di essenze pregiate come querce, iecci, faggi, olmi , Frazione Castelletta, Località PEZZE ....prezzo villa+ 2/3 ettari di terreno 185000€...
Non lontano dal paese di Serra San Quirico, comodamente raggiungibile, si
propone in vendita un antico casale, ex eremo dei frati Agostiniani di Iesi.
Nel 1996 è stato completamente ristrutturato tanto che nel 1997 ha felicemente superato ilterremoto della zona, è in ottime condizioni ed abitabile al momento. Disposto, su due livelli,
- al primo piano presenta una grande zona con due saloni:
sala da pranzo con camino; salotto soggiorno con un grande camino e cucina
abitabile.
-Al secondo piano ci sono tre ambienti adibiti a camere con due
bellissimi bagni. Salendo al primo piano si accede ad una loggia che funge da
ingresso di tutta la casa con due piccoli ambienti: uno adibito alle utenze
dell’acqua, della luce e del gas; mentre il secondo trasformato per contenere
le attrezzature varie,sono comunque facilmente trasformabili per altri usi.
Nella ristrutturazione l’ingegnere, pur mantenendo tutte le caratteristiche
originali dei casali marchigiani, ha progettato e costruito a norma gli impianti
per le utenze: luce, acqua, gas e un impianto di riscaldamento, con vari
elementi sui piani, funzionante tutto l’anno. In parte sono state ripulite le
antiche mura a pietra interne e non esterne a causa di un antico intonaco, in
parte corroso dalle intemperie lasciando a vista le antiche mura realizzate
con pietre perfettamente squadrate, simili alle costruzioni dell’anno 1000,
volendo può essere facilmente tolto per mettere a vista le bellissime pietre.
Le travi di legno interne, attualmente decorative sono state sostituite da travi
in cemento, nel rifacimento totale del tetto. La proprietà è dotata di ampi spazi
che la circondano su tutti e quattro i lati e da un bosco di alto fusto da
ritenersi centenario di essenze pregiate come querce, lecci, faggi e olmi . Il
casale oltre ad essere circondato da un bellissimo bosco, all’incirca di 22
ettari, è circondato anche da un uliveto ventennale con 100
piante da frutto.Questa proprietà è l’ideale per chi cerca una soluzione
permanente o per vacanze, è immersa in una natura verdeggiante inserita
nel parco nazionale “Gola della rossa”.
Ha una bellissima storia collegata al territorio, geologicamente emersa
durante l’origine delle grotte di Frasassi poco distanti. La storia racconta che
fu poi abitata dai Piceni, poi dai Romani come avamposto di guardia. In
seguito al Cristianesimo fu modificato ad Eremo agostiniano, dove l’ambiente
riflette i concetti del credo di San Agostino. Alcuni segni testimoniano anche
la presenza dei Templari. Dopo l’anno 1700 fu occupata da un gruppo di
briganti, come dice la leggenda, con a capo una donna dai capelli rossi, fu
dall’ora un riferimento geografico, tanto che prese il nome “Gola della
ROSSA”, poi passò al regno d’Italia trasformata in una locanda. Nel 1876 i
fratelli Ferri dopo aver acquistato il casale e del terreno agricolo circostante,
trasformarono l’intera proprietà in un podere “A mezzadria”per la produzione
dell’olio, vino e pascolo per ovini. Fu lavorato come tale sino al 1950, più

tardi, per la crisi agricola, fu lasciato a sodo dove la flora territoriale ebbe una
proliferazione naturale. Gli ultimi proprietari parenti ed eredi della famiglia
Ferri, per la particolarità del posto, per l’affezione e le caratteristiche del
casale l’hanno trasformato in una loro casa vacanze.
La posizione della casa, pur essendo isolata , non è molto distante dal fiume
Esino (lungo 90 km; bacino di 1300 km 2 ), quasi interamente in provincia di
Ancona. Nasce dal Monte Cafaggio e scorre inizialmente da S a N nella
piana di Fabriano;con direzione NE scende poi fino al Mare Adriatico,
dove sfocia. Il Fiume Esino è il principale corso d'acqua della Provincia di
Ancona ed è alimentato da piccole e grandi sorgenti provenienti dalla catena
montuosa dei Sibillini e per sua natura raccoglie e mantiene le acque
piovane, per cui può aumentare o diminuire di livello, misura
complessivamente 1.203 kmq. Il suo letto, formatesi negli anni ha una natura
particolare ,perché le acque scavando in varie zone, hanno formato dei
bacini naturali tanto da paragonarli a delle piscine naturali, ricche di acque
purissime che alimentano il grosso acquedotto di “Gorgovivo” unico fornitore
dei paesi della provincia di Ancona e Macerata. Questa è una zona molta
amata dagli abitante dei paesi limitrofi in quanto godono la frescura di queste
acque nei periodi estivi. Il paese di Serra San Quirico facilmente raggiungibile
in macchina o a piedi, è attraversato dalla strada provinciale,ed ha
supermercati e negozi di varia natura, si trova al centro delle Marche
facilmente raggiungibile da “Casa Ferri” come l’ingresso della casa dalla
strada provinciale che porta al borgo di Castelletta lungo la direttrice che va
da Ancona a Roma. Le origini sono preromaniche e nasce come presidio
militare per il controllo dell’ingresso strategico della gola verso il mare
Adriatico. In 35 minuti si possono raggiungere attraverso la nuova strada
statale 76 della Val d’Esino (SS 76) detta anche Strada di Francesco, o
anticamente Strada Clementina, le località più belle del Centro Italia (Assisi,
Urbino, Perugia, Spoleto, Roma, Firenze, Siena ecc.) perché si snoda nei
territori dell’Umbria e delle Marche, di cui costituisce uno dei principali assi
stradali, insieme alla SS 318 costituisce il collegamento tra Ancona e
Perugia. Pertanto in due, tre ore sono raggiungibili quasi tutte le spiagge di
Senigallia o della Riviera del Conero; a poco più di un’ora le prime stazioni
sciistiche dei Monti Sibillini.
Alcune distanze:4km superstrada Ancona Roma, 8 km Grotte di Frasassi,20
km Jesi e Fabriano, 30 km aeroporto, 40 km mare, 70 km Urbino e Loreto, 80
km Assisi, 96 km Perugia, 125 Spoleto, 197 Siena, 230 km Firenze, Km 240
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