Farm 6 rooms of 300 m² in San Damiano d'Asti (14015)

Splendida Villa a Gorzano di San Damiano d'Asti: Un Rifugio di Pace tra Natura e Storia

Sei alla ricerca di una casa che unisca comfort, eleganza e una vista spettacolare? Questa villa a Gorzano di San Damiano d'Asti è la soluzione perfetta per te. Situata in un grazioso borgo immerso in un paesaggio naturale unico e invidiabile, questa proprietà offre tutto ciò che serve per vivere la vera dolce vita piemontese.

La Villa: Spazio e Raffinatezza

Questa splendida villa si sviluppa su tre livelli, offrendo ampi spazi e una disposizione funzionale per ogni esigenza. Con il suo doppio ingresso indipendente, è perfetta sia per una famiglia numerosa che per chi desidera combinare abitazione e attività professionale.

Piano Terra: Accoglienza e Comfort

Al piano terra, sarai accolto in un ampio ingresso che conduce a un luminoso soggiorno, perfetto per momenti di relax e convivialità con un grande caminetto.. La cucina, moderna, ecosostenibile e completamente attrezzata, è un vero paradiso per chi ama cucinare. Il piano terra include anche due stanze da letto, di cui una matrimoniale e un grande bagno, arredato con gusto, con uno spazioso box doccia e finiture di alta qualità.

Piano -1: Relax e Tranquillità

Scendendo al piano -1, troverai una grande tavernetta con attacchi per una ulteriore cucina, due ampie camere da letto, ciascuna, con una vista mozzafiato sulla campagna san damianese e un grande bagno. Questi spazi sono progettati per garantire il massimo del comfort e della privacy.

Mansarda: Versatilità e Intimità

Il terzo livello della villa ospita una mansarda versatile, attualmente allo stato grezzo ma già dotata di due grandi finestre (lato sud) e una grande finestra (lato ingresso). La mansarda può essere progettata come studio, sala hobby o ulteriore camera da letto. La sua posizione elevata garantisce tranquillità e una vista ancora più suggestiva sul paesaggio circostante.

Un Giardino da Sogno

Il grande giardino che circonda la villa è un vero e proprio paradiso verde. Curato con amore, offre spazi ideali per rilassarsi, giocare e godersi la natura. È il luogo perfetto per organizzare pranzi all'aperto, feste in famiglia o semplicemente per trascorrere pomeriggi di quiete leggendo un buon libro sotto l'ombra di un albero. Il giardino offre tra l'altro anche un grande forno a legna, uno spazio barbecue e una piscina fuori terra molto funzionali.

Una Vista Spettacolare sulla Campagna San Damianese

Uno dei punti di forza di questa villa è la vista panoramica sulla campagna san damianese. Da ogni angolo della casa, potrai ammirare un paesaggio mozzafiato che cambia colore con le stagioni, offrendo sempre nuovi scorci e ispirazioni.

Perché la Villa é Ecosostenibile ?

RISCALDAMENTO:
Fonte: Piano terra, riscaldamento con stufa a pellet e in esigenza con caminetto e split in funzionamento come pompa di calore. Piano -1, riscaldamento a GPL e in esigenza con split in funzionamento come pompa di calore.
Approvvigionamento: Per quanto riguarda il pellet, ci si serve di volta in volta dal fornitore che più competitivo. Di solito sono sufficienti un carico di 3 bancali che permettono di sopperire a due inverni consecutivi. Per la legna da ardere ci si avvale di rivenditori locali (contadini)
Consumi medi/anno e costi: il pellet consuma circa 100 sacchi/anno. Il costo dipende dal valore del pellet nel periodo (in genere si acquista in Agosto).

Manutenzione: al momento si effettua manutenzione della stufa a pellet secondo le indicazioni del costruttore, circa una volta ogni due giorni. Pulizia del tubo di scarico una volta l'anno. Costi non ve ne sono se si procede da soli, l'intervento di tecnici non é mai stato richiesto.

LUCE:
Consumi medi/anno e costi: consumo annuo di circa 5000 kWh. Con i pannelli solari (installati ad Aprile 2024) si prevede un consumo ridotto di più del 50% circa. I costi con il prezzo dell'energia attuale sono di circa 1200 €/anno, che si stima possano diventare meno di 600 €/anno con l'uso dei pannelli.

GAS COTTURA
Consumi medi/anno e costi: Presente cucina ad induzione, potenza max 7,2 kW. Molto difficile determinare i costi, sono compresi nella spesa luce generale.

ANTIFURTO E TELECAMERE: Antifurto non presente al momento. Esiste un impianto della Security Ca che però non è più stato rinnovato (in abbonamento con la precedente proprietà). Restano le sirene come antideterrente e tutta la sensoristica su tutti i serramenti. C'è un sistema di videocamere della HIK VIsion composto da registratore DVR e 7 telecamere dislocate dal citofono, lungo l'ingresso e intorno alla proprietà. Il tutto è visionabile in remoto tramite APP da cellulare. Possibilità di visionare gli eventi prima della sovrascrittura per almeno 3 giorni precedenti.

ACQUA POTABILE:
Non ci sono pozzi per l'irrigazione. C'è un piccolo impianto di irrigazione funzionante sotto terreno. Esistono due contatori dell'acqua potabile. I consumi medi/anno dipendono molto dall'uso.

RIFIUTI: Il comune prevede il ritiro dei rifiuti porta a porta, ma occorre portare i sacchi al di fuori della proprietà. Presente un'isola ecologica non distante.


Gorzano di San Damiano d'Asti: Un Borgo di Storia e Bellezza

Gorzano è un borgo ricco di storia, immerso in un contesto naturale straordinario. Con i suoi percorsi naturalistici ed enogastronomici unici, offre un'opportunità impareggiabile per vivere a stretto contatto con la natura e le tradizioni piemontesi. Qui, ogni passeggiata è un viaggio nella bellezza, ogni pasto è un'esperienza indimenticabile.

Perché Scegliere Questa Villa?

Spazio e Comfort: Tre livelli di eleganza e funzionalità, con ampie camere e zone giorno.
Doppio Ingresso Indipendente: Perfetto per combinare abitazione e attività professionale.
Vista Panoramica: Uno spettacolo naturale che incanta in ogni stagione.
Giardino Ampio: Un paradiso verde per rilassarsi e godersi la natura.
Posizione Strategica: A pochi minuti dalle meraviglie enogastronomiche e naturalistiche di San Damiano d'Asti e a soli 40 minuti da Torino.
Non perdere l'occasione di visitare questa magnifica villa e scoprire il piacere di vivere in un luogo dove comfort, bellezza e storia si fondono armoniosamente. Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni e per prenotare una visita. Questa casa è pronta ad accoglierti e a diventare il tuo nuovo, meraviglioso rifugio a Gorzano di San Damiano d'Asti!