Farm 15 rooms of 630 m² in Recanati (62019)

"VILLA HELIANTHUS"
Prestigiosa. Immersa nel verde. Circondata dai Girasoli.

DESCRIZIONE BREVE
Villa con ampia corte esclusiva di 2.500mq e piscina di 75mq ristrutturata prima nel 1990 e poi nel 2016. La villa è composta da grande soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, seconda cucina, 4 bagni, 5 camere, veranda, studio e terrazzo panoramico. Nella corte, completamente indipendente, si trova un trilocale su due livelli con soggiorno, veranda, cucina abitabile, 2 camere e 2 bagni, oltre ad un monolocale ugualmente indipendente di 30mq. Completa la proprietà un garage di 60mq.

TIPOLOGIA DI UTILIZZO
La proprietà in vendita si presta a molteplici soluzioni. Ideale per una famiglia numerosa o per più famiglie, ed è un'ottima soluzione sia per chi valuta di realizzare un B&B che per chi, volendo fare un investimento, suddivida l’immobile in più appartamenti da locare. Il magazzino di 60mq si presta anche ad una trasformazione in civile abitazione.

POSIZIONE GEOGRAFICA
Ci troviamo a Recanati, in posizione molto strategica, a 12km dal casello autostradale Loreto-Porto Recanati e a 13km dal mare e dal Parco del Conero,
Tutti i principali servizi sono raggiungibili in poco più di 1km, la Stazione Ferroviaria si trova a 10km e l'Aeroporto a soli 30km.

PRESENTAZIONE IMMOBILE
Sorge come un'Oasi in mezzo al deserto, rialzata, dominante al centro della natura dei campi e illuminata dai Girasoli in Estate... la sua bellezza si intuisce fin da subito, giungendo all'entrata caratterizzata dall'importante mura di recinzione con il doppio cancello in ferro battuto. VILLA HELIANTHUS è un immobile di lusso che nasce in origine come casale e che oggi è stato completamente rimesso in luce grazie a varie opere estetico-strutturali, tra il 1990 ed il 2016, tra le quali predominano soprattutto le maestose volte medievali ed i bellissimi travi in legno antico piallati a mano, protagonisti indiscussi in ogni ambiente.
L'unità principale della proprietà è stata impreziosita, sia nel tetto che nei solai, da materiali di pregio come il ferro battuto a mano, unito al legno antico, così come da cotto e pianelle che in perfetto contrasto con marmo ed acciaio vengono delicatamente scaldati dal fine parquet. VILLA HELIANTHUS vanta complessivamente quattro corpi: la struttura principale sviluppa complessivamente oltre 390mq catastali tra zona giorno (PT), zona notte (P1), portici e verande, mentre i tre annessi che sono rispettivamente un garage di 60mq, un trilocale di 84mq su due livelli con veranda e un monolocale di 30mq, sono tutti indipendenti e ben distinti tra loro.
All'ingresso del Piano Terra la struttura principale ci accoglie nell'enorme soggiorno con camino. I soffitti alti oltre 4 metri sono arricchiti dai meravigliosi travi in legno, mentre tutto l'ambiente è scaldato dalla parete portante in mattoni a vista e dal cotto. L'imponente volta medievale realizzata nella parete portante ci introduce nella sala da pranzo (dove spiccano il bel tavolo in vetro assieme al Pianoforte) e la stessa volta riesce a dividere egregiamente i due ambienti, grazie alla porta scorrevole gigante in legno. In profondità al salone l'altra porta, a telaio arcato in ferro battuto e vetro colorato (opera unica nel suo genere), ci lascia scorgere la meravigliosa ed ampia cucina abitabile, anch'essa interamente su misura, interamente in legno massello. Da qui si accede al locale tecnico/lavanderia e alla grande veranda di oltre 50mq, ben rifinita e decisamente luminosa: un luogo perfetto per ospitare eventi conviviali e festeggiare occasioni speciali... dato che ci conduce direttamente anche nel bordo della splendida piscina di oltre 75mq, da cui si possono godere fantastiche albe "vista lago" nel caratteristico sfondo dei borghi di Osimo e di Castelfidardo, incorniciati peraltro alla perfezione dalle Palme e dai Girasoli!
Il Piano Terra di VILLA HELIANTHUS non finisce certo qui... perché oltre ad accompagnarci nel bagno (anch'esso realizzato all'interno di una grande volta medievale) la veranda ci apre le porte del salotto da fumo (o studio), volendo utilizzabile con ingresso diviso dal resto della casa.
Salendo al Primo Piano attraverso la porta in Wengé a profilo curvo come il portone blindato, saliamo per la bellissima scala in marmo bianco e acciaio verniciato antracite, giungendo nel pieno dell'atrio della zona notte. Questo piano è valorizzato per intero dal Parquet e ci apre le porte (tutte in rigoroso richiamo dei disegni delle ringhiere e del portone) delle 5 grandi camere da letto, decisamente spaziose come tutto il resto degli ambienti della Villa. Spiccano su tutte la mini-suite con bagno in camera e terrazzo panoramico sui borghi e sull'intero paesaggio, assieme alla camera in wengé con letto a soppalco... una vera e propria "perla rara"!
L'enorme e meraviglioso giardino definito alla perfezione da canali in pietra e sassi e gradini in tufo, incornicia magnificamente questa struttura principale ed abbraccia al contempo gli altri due annessi: il bellissimo appartamento di oltre 80mq su due livelli con veranda, dotato di soggiorno, cucina, due camere e due bagni... ed il comodo monolocale di 30mq. Ultimo annesso, per ordine di presentazione ma non per importanza, il prezioso garage di 60mq con accesso ravvicinato all'edificio principale che si presta perfettamente anche ad una trasformazione in civile abitazione.
VILLA HELIANTHUS riesce a regalare emozioni in ogni suo ambiente, sia all'esterno che all'interno e rappresenta un immobile prestigioso nel mercato immobiliare odierno, perché tra i tanti vantaggi di cui gode vi è in assoluto anche la posizione, strategica ed estremamente comoda da raggiungere seppur immersa nella natura, con tutti i principali servizi raggiungibili a poco più di 1km di distanza.