Farm land of 42,000 m² in Cavriana (46040)

IN VENDITA – PRESTIGIOSO FONDO AGRICOLO NEI COLLI MORENICI – CAVRIANA - SOLFERINO - VOLTA MANTOVANA (MN)

Nel cuore dei suggestivi Colli Morenici, tra i comuni di Volta Mantovana, Solferino Cavriana (MN), proponiamo in vendita un ampio appezzamento agricolo di 42.420 mq (circa 4,24 ettari), ideale per chi desidera investire in un terreno vocato alla viticoltura di qualità, con la possibilità di sviluppare una produzione vinicola di prestigio.

CARATTERISTICHE DEL FONDO
Superficie totale: 42.420 mq
Vigneto: 28.170 mq coltivati con varietà pregiate quali Chardonnay, Rondinella, Merlot e Cabernet
Bosco: 14.250 mq, che arricchisce il paesaggio e favorisce un microclima ideale per la coltivazione
Esposizione: situato su un declivio soleggiato rivolto a sud, che garantisce un'ottima maturazione delle uve e un microclima favorevole alla viticoltura

DETTAGLI DEL VIGNETO
Età media delle viti: circa 20 anni, nel pieno della loro capacità produttiva
Struttura dell’impianto: dotato di palificazioni in cemento, resistenti e durevoli nel tempo
Irrigazione: sistema a goccia, per una gestione ottimale dell’acqua e della produttività

POSIZIONE STRATEGICA E POTENZIALITÀ
Il terreno si trova in una delle zone più rinomate per la viticoltura, grazie alla composizione del suolo e al microclima favorevole, perfetto per la produzione di vini di qualità.
La sua posizione su un pendio esposto a sud garantisce un'ottima insolazione, fondamentale per una perfetta maturazione delle uve.
L’area dei Colli Morenici è particolarmente apprezzata per le sue dolci colline, la vicinanza al Lago di Garda e la forte tradizione agricola e vinicola.

PERCHÉ INVESTIRE IN QUESTO FONDO?

Terreno già pronto per la produzione, con vigneto avviato e ben mantenuto
Esposizione ottimale per una viticoltura di qualità
Possibilità di sviluppare un progetto vinicolo personale o commerciale
Area agricola di valore, con ottime prospettive di crescita nel settore vitivinicolo
Contesto paesaggistico unico, ideale anche per agriturismi o attività legate all’enoturismo
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