Hotel-restaurant of 700 m² in Varazze (17019)

ALBERGO/HOTEL IN VENDITA A COGOLETO

Riviera Ligure Località Prato Rotondo Cogoleto -Varazze

Il rifugio Prato Rotondo è un rifugio situato presso l'omonima località situata nel Parco naturale regionale del Beigua al confine tra i comuni di Sassello, Varazze e Cogoleto, lungo la strada carrabile che dal Monte Beigua porta a Sassello e/o Urbe.
La struttura, raggiungibile con i mezzi motorizzati, è costituita da un corpo centrale in muratura a due piani, affiancato da due ali laterali in muratura di pietrame a tre piani.

La struttura centrale e' utilizzata a rifugio con un parte destinata alla ristorazione /bar /rifugio alpino escursionistico ,con molte zone accessorie, ed un parte ai piani superiori composta da camere da letto di varie metrature ,il tutto censito in categoria catastale D/2 per circa 500mq.
L' immobile è attualmente locato con contratto di 9 anni.

Sul un lato troviamo due appartamenti entrambi con ingresso indipendente composti da sala con angolo cottura ,due camere e servizio e un grande sottotetto al momento inutilizzato.

La proprietà' dispone inoltre di un grade magazzino per il ricovero dei mezzi.
Un terreno di grandi dimensioni circoscrive l' intera proprietà.

Il rifugio si trova sulla strada carrozzabile che unisce Varazze a Sassello passando per il monte Beigua, ed è raggiungibile direttamente in automobile da queste due località.

Il rifugio posto a quota 1108 m s.l.m., è punto di arrivo della tappa nº19 dell'Alta Via dei Monti Liguri,nella zona sono poi presenti numerosi altri sentieri che offrono molte possibilità per l'escursionismo.I prati ed i sentieri intorno al rifugio offrono, con la neve, numerose possibilità di praticare l'escursionismo con le ciaspole.

Ottima opportunità di investimento in un settore in forte espansione.
Ulteriori e dettagliate informazioni presso la ns agenzia