Three-room apartment of 85 m² in Genova (16137)

AD. PIAZZA MANIN - VIA MONTALDO 30 - A poche centinaia di metri da Piazza Manin, a cavallo tra i quartieri di Castelletto e del Centro genovese, abbiamo appena messo in vendita in Palazzo Brizzolara - anche conosciuto come "La casa degli artisti", voluto e progettato nelle decorazioni architettoniche dallo scultore ligure Luigi Brizzolara per farne una scuola d'arte-, LOFT NEWYORKESE di ca 85 mq, posto al piano d'ingresso del portone ma con affaccio pari ad un terzo fuori terra, totalmente RISTRUTTURATO da architetto, parzialmente arredato di cucina e così suddiviso:

INGRESSO, ampia ZONA LIVING con ANGOLO COTTURA, BAGNO COMPLETO, LAVANDERIA/RIPOSTIGLIO, CAMERA MATRIMONIALE SOPPALCATA con CABINA ARMADIO e BAGNO di servizio. Nella zona d'ingresso sono presenti un locale guardaroba ed un locale fruibile come guardaroba/scarpiera, mentre adiacente alla cucina è stato ricavato un secondo ripostiglio.

L'appartamento è stato integralmente ristrutturato con materiali di pregio, il pavimento è in parquet in ogni ambiente seppur, degno di nota, è l'impiego delle cementine inserite nello stesso, egregiamente coordinate con i colori della cucina e la tinta del parquet, che restituiscono calore all'angolo cottura. Gli spazi aperti con poche tramezze si sviluppano in altezza e respirano profondamente grazie alle ampie vetrate dal taglio pulito e dalle forme quadrangolari. I dettagli ricercati e sapientemente bilanciati come la muratura faccia vista, le colonne e le travi in cemento grezzo, rendono questo immobile unico nel suo genere.

Nel prezzo di vendita è compresa la cucina su misura completa di elettrodomestici, tavolo e sedute coordinate. Spese di amministrazione € 60,00 mensili, riscaldamento ed acqua calda sanitaria autonomi.

Data la location, le spese di gestione contenute e la bassa rendita catastale, questo immobile è ideale sia come prima casa che come investimento per messa a reddito.