Three-room apartment of 133 m² in Pescantina (37026)

RESIDENZA BORSELLINO – PESCANTINA
A pochi passi dal centro del paese di Pescantina, a ridosso delle meravigliose colline della Valpolicella,
in una zona residenziale con vista panoramica sulle colline veronesi, proponiamo in vendita appartamento in palazzina di sole 4 unità
facente parte di un complesso immobiliare composto di 8 appartamenti e 1 villetta in fase di costruzione,
che offre tutti i comfort di isolamento termico ed acustico previsti dalle nuove normative in ambito edilizio.

Lavori iniziati nel mese di luglio 2022, consegna prevista per il 2024.
Piena possibilità di personalizzazione dell’immobile.
L’appartamento in oggetto è situato nel primo corpo di 4 appartamenti Trilocale, nello specifico a PIANO TERRA, libero su 3 lati.
Ingresso indipendente tramite cancelletto privato pedonale, si accede all'immobile direttamente sulla zona giorno open space,
dove una grande porta finestra scorrevole da 2.40 ci crea un unico ambiente con il giardino privato.
Dal soggiorno tramite un piccolo disimpegno si accede alla zona notte composta da due bagni, uno finestrato e uno cieco,
1 camera doppia e 1 matrimoniale entrambe con portafinestra che affaccia sul giardino.
Nel disimpegno trova spazio anche un vano dove si può realizzare un comodo armadio a muro.
Al piano interrato troviamo un locale ad uso cantina e garage doppio sviluppato in lunghezza.

FINITURE di ottimo livello, le porte ed i pavimenti si potranno scegliere all'interno di un capitolato
che è stato realizzato presso alcuni dei migliori rivenditori della zona. La classe energetica prevista è A4.
Verrà realizzato un impianto fotovoltaico con potenza non inferiore a 2,25 Kw per unità residenziale.
L'appartamento sarà dotato di pompa di calore con inverter ad alta efficienza, alimentata ad energia elettrica,
da un serbatoio tecnico e da un bollitore verticale, tapparelle motorizzate in alluminio coibentato, predisposizione allarme.
Per garantire un maggiore comfort l’immobile è provvisto di impianto V.M.C.

Impresa costruttrice Bernabè & Ballarin
Dettagli e chiarimenti presso il nostro ufficio di Sant'Ambrogio di Valpolicella, Via Alcide de Gasperi 2/a.

La Residenza Borsellino è un cantiere proposto in esclusiva da gruppo iad Benacus e Immobiliare Gruppo Scaligera.